Maison 3 pièces - Garage - Orléans (45000)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - 108m² - ORLEANS (45000) - JARDIN

MAISON EN SECOND RANG - EXPOSITION SUD

Amoureux du calme et du jardin, tout en restant à proximité des commerces? Venez découvrir cette agréable maison idéalement située, d'environ 108m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 1 007m² sans vis-à-vis!

Elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée d'une entrée / dégagement avec placards, d'une pièce à vivre de 22m², avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une véranda sur jardin, une cuisine de 9m² donnant également accès à une seconde véranda ainsi qu'un cellier, une chambre avec placards, deux pièces en enfilade, une salle d'eau, et des wc séparés.
-Au premier étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Réagencement possible afin d'agrandir le salon sinon de créer une autre chambre.

Des dépendances avec grenier, une cave ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS !
A proximité de tous commerces, écoles et transports.
A 5min à pied de la ligne de bus 1.
Accès rapide aux axes routiers.

Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Maison située en second rang dans une rue à sens unique.

Le prix de vente est de 225 000€ ( honoraires charge vendeur)

Sa classe énergétique est D (220kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (48Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1547

*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À côté des écoles, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme de 122,49 m² sur sous-sol total à vendre à ORLEANS (45100). Elle comporte une entrée avec placard, un beau séjour de 28 m², une cuisine séparée. Vous disposez de quatre chambres de 10 m² à 15 m² et un bureau. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'a l'étage et 2 WC.

Un jardin et une terrasse ajoutent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne avec sous-sol. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur va demander à être rénové. Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A71 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant et deux commerces à proximité.

L'énergie et la consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (240 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 140 € et 2 930 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud. ref 1510

EXCLUSIVITE - Maison ancienne avec travaux à prévoir. Fort potentiel une fois ces derniers réalisés.

La maison se décompose comme suit :
Une entrée, accessible par des escaliers, qui dessert une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage vous trouverez un couloir desservant un débarras, un bureau et trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés.
Un sous-sol complet et un jardin arboré avec bassin viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de 610m².

Le chauffage du bien est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Idéalement située, cette adresse vous place à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment le tram A - arrêt Saint-Marceau.

Le prix de vente est de 200 000€ ( honoraires charge vendeur)

Logement semi énergivore, sa classe énergétique est E (313kWh/m² annuels) et son indice GES de classe E (68Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1537

*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.